Comprar casas de lujo en Madrid

Venta de casas exclusivas en Madrid

Encuentra tu casa exclusiva en Madrid con Promora. Somos una inmobiliaria de alto standing especializada en la venta de propiedades inmobiliarias en los barrios y urbanizaciones más lujosas y exclusivas de la ciudad de Madrid. Disponemos de un selecto catálogo de propiedades inmobiliarias en las zonas más reconocidas y deseadas: pisos y apartamentos en venta en el Barrio de Salamanca, chalets lujosos y villas en urbanizaciones tan exclusivas como La Moraleja, La Finca o Aravaca, o áticos con impresionantes vistas, en los barrios más codiciadas de la capital española. Descubra como vivir un Madrid de lujo. Promora le ofrece un servicio personalizado y profesional para que encuentre la casa de sus sueños. Nuestro equipo de agentes inmobiliarios buscará la vivienda que mejor se adapte a sus necesidades y la de su familia, le acompañará en las visitas a las casas, y le ayudará en la negociación con el propietario, en la gestión de la documentación y si lo necesita en la adaptación a su nuevo hogar.

¿Qué es una casa de lujo?

Para considerar que una casa es lujosa o de alto standing, lo más importante es su ubicación. Mucha gente cree que cuando hablamos de lujo nos referimos a viviendas con primeras calidades, grandes dimensiones o altos precios. Estas son características que suman, pero lo más importante es la calle, barrio o urbanización donde esté situada la vivienda. No es lo mismo un apartamento de 50m2 en el Barrio de Salamanca de Madrid, que un ático en el Barrio del Pilar. Seguramente el ático sea incluso más caro, pero la exclusividad del Barrio de Salamanca hace que el apartamento sea considerado una casa de lujo. Una buena ubicación siempre tendrá una alta demanda, y aunque sea una vivienda antigua siempre se puede reformar y actualizar según los gustos de los nuevos propietarios. Vivir en un buen edificio y que esté en la mejor zona, siempre se ha considerado un lujo.

¿En qué barrios de Madrid hay más casas de lujo?

En el centro de Madrid los barrios con más casas de lujo son el Barrio de Salamanca, la zona de Los Jerónimos, Chamberí y Chamartín. El Barrio de Salamanca es quizás la zona de lujo más tradicional de Madrid. Sus edificios clásicos, sus calles arboladas, buenos servicios y la exclusividad de su comercio, hacen que este barrio sea el sitio elegido para vivir de muchas familias de alto poder adquisitivo. Aquí se sitúa la famosa Milla de Oro, un área delimitado por las calles de Juan Bravo, Príncipe de Vergara, Jorge Juan y el paseo de la Castellana, que concentra las tiendas de lujo más importantes de la ciudad y las casas más exclusivas. El precio de una vivienda en estas calles puede llegar a los 18.000 €/m2. En otras calles del barrio es posible encontrar precios más asequibles, pero no por debajo de los 6.000 €/m2. También se pueden en esta zona pisos que necesitan una reforma y son un poco más barato. Con la ventaja de poder adaptar la casa a los gustos del nuevo propietario, y saber que la inversión siempre se va a rentabilizar rápidamente por la calidad y demanda que siempre mantiene este barrio.

Casas en el Barrio de Salamanca

Casi pegado a la Milla de Oro nos encontramos con la zona de Retiro y Los Jerónimos. Son viviendas están situadas en el centro de Madrid pero en un entorno privilegiado. Muy cerca del Parque de Retiro y en el corazón museístico de Madrid, a unos pasos del Museo del Prado y el Thyssen-Bornemisza. Es una zona muy especial de Madrid, rodeado de importantes monumentos, grandes edificios públicos, como el Ayuntamiento de Madrid, y de zonas verdes. Vivir en Los Jerónimos es un privilegio al alcance de muy pocos. Sus edificios palaciegos son imponentes. Construidos en su mayoría durante el siglo XIX para las personalidades más influyentes de la villa, todavía se puede admirar sus detalles y lujosos materiales de construcción. Fachadas con elegantes decoraciones, grandes ventanales, entradas con escaleras de mármol y ascensores antiguos fabricados con todo tipo de detalles clásicos. Muchos de estos edificios ofrecen una vivienda por planta, por lo que es pueden encontrar pisos que superan los 400 m2. Esto unido al alto precio por metro cuadrado, cercano a los 18.000 €, hace que algunos pisos superen los diez millones de euros.

Casas en Retiro y Los Jerónimos

Chamberí es un barrio del centro de Madrid donde también se pueden encontrar casas de lujo. Al ser una zona grande y céntrica dispone de pisos de todo tipo de categoría, pero los edificios situados en las grandes avenidas y cerca del Paseo de la Castellana tienen en su mayoría casas de alto standing. Dependiendo de la zona las viviendas pueden tener más o menos valor. Se divide en seis zonas diferentes: Gaztambide, Arapiles, Trafalgar, Almagro, Ríos Rosas y Vallehermoso. Las más lujosas son Trafalgar y Almagro. Aquí podemos encontrar pisos con un precio entre 7.000 y 9.000 €/m2. Aunque algunos, con una situación privilegiada, pueden llegar a los 18.000 €/m2.

Almagro era una antigua zona residencial de la nobleza y la alta burguesía, que ha sabido conservar sus edificios y palacetes. Con un estilo afrancesado, sus palacetes son hoy embajadas y hoteles de lujo, lo que da bastante elegancia a sus calles. Trafalgar, pegado a los barrios más castizos y populares de Madrid, destaca por sus grandes avenidas y glorietas. Es una zona con mucho ocio nocturno y más animado que Almagro.

Casas en Chamberí

Dentro de la ciudad de Madrid, el distrito de Chamartín es la última zona donde podemos encontrar casas de lujo. Es un barrio de gran tamaño con todo tipo de viviendas, pero tiene algunas zonas más exclusivas. Nos referimos por ejemplo a El Viso. Un lugar privilegiado ya que la mayoría de sus casas son viviendas independientes. El lujo de vivir en un chalet, con jardín privado y algunas veces piscina, pero en el centro de la ciudad. También está el barrio de Nueva España, que destaca por sus grandes edificios separados unos de otros por zonas ajardinadas. Los precios de venta en esta zona pueden ser más bajos que los de otros barrios de lujo más céntricos. Entre 7.000 y 8.000 €/m2.

Casas en Chamartín

En las afueras de Madrid hay varias urbanizaciones donde se concentran una gran cantidad de propiedades de lujo. Destacan sobre todas, La Moraleja en la zona norte de la ciudad y La Finca, en el municipio de Pozuelo.

A tan solo 12 kilómetros del centro de la ciudad se encuentra la urbanización de La Moraleja. Es el código postal de mayor renta per cápita de España. Desde su creación en los años 50, sobre un coto de caza privado, es el lugar de residencia de importantes empresarios, diplomáticos y deportistas famosos. Estos famosos vecinos hacen que el nombre de La Moraleja se reconozca en el mundo entero. La urbanización se divide en tres zonas, cada una con su entidad de conservación y servicio de seguridad independiente. La parte central es la más prestigiosa ya que concentra los chalets más grandes y las mansiones. Es una zona muy exclusiva con parcelas de más de una hectárea de terreno y chalets de más de 1.000 m2 construidos. Algunas de estas casas pueden superar los 10 millones de euros. El precio de venta en esta parte de La Moraleja se sitúa entre los 6.000 y los 9.000 €/m2.

La parte oeste se denomina el Soto de La Moraleja. Está formada por pequeñas urbanizaciones de chalets adosados, chalets pareados y pisos. Son comunidades cerradas en las que sus vecinos comparten los jardines, piscina y zonas deportivas. Aquí podemos encontrar casas por un precio de venta entre 5.000 y 8.000 €/m2.

Por último, la zona sur se llama El Encinar. Se trata de un área residencial construida sobre los terrenos donde vivían los militares norteamericanos destinados a la base de Torrejón de Ardoz. Cuando los militares se fueron, en los años 90, la zona se volvió a parcelar y se construyeron multitud de urbanizaciones de chalets y pisos de lujo. Es una zona más moderna que el Soto y los precios son similares.

Casas en La Moraleja

Pozuelo de Alarcón reúne un gran número de urbanizaciones de lujo en su término municipal, gracias a las cuales es la zona con mayor renta per cápita de toda España. Su cercanía al centro de Madrid, sus grandes casas y su entorno natural, hace que sea el municipio elegido por muchas fortunas españolas y empresarios. Se divide en varias urbanizaciones independientes cada una con sus propias características que las hacen únicas. Entre ellas, sobresalen La Finca y Somosaguas.

La Finca se ha convertido en los últimos 15 años en la urbanización de lujo de referencia en España. Aparte de grandes fortunas entre sus ilustres vecinos se encuentran algunos jugadores del Real Madrid y otros deportistas de elite. La Finca se caracteriza por ser una de las urbanizaciones más seguras de Madrid. Sus calles son de propiedad privada, todo su perímetro exterior vallado y sólo está permitido el acceso a sus residentes e invitados. Esta seguridad es muy valorada por gente famosa o con un gran patrimonio. La urbanización se divide en tres áreas diferentes. La más exclusiva son Los Lagos I, donde se encuentran las mansiones construidas sobre grandes parcelas con mucha privacidad rodeadas de zonas verdes y lagos artificiales. En el área de Los Lagos II se sitúan los chalets adosados y pareados. Por último, la zona de Prado Largo reservada a edificios residenciales que disponen de un gran número de pisos y áticos de lujo.

Muy cerca de la Finca se encuentra Somosaguas, una de las urbanizaciones de lujo más tradicionales y consolidadas de Madrid. Impulsada en 1950 por el Banco Urquijo, en las siguientes décadas se fue convirtiendo en el lugar de residencia de la nobleza madrileña, empresarios y políticos de primer nivel. La mayoría de las viviendas que podemos encontrar en Somosaguas son chalets independientes, muchos de ellos construidos por arquitectos de reconocido prestigio en los años 70 y 80. En estas urbanizaciones de Pozuelo de Alarcón el precio medio se sitúa entre los 4.000 y los 7.000 €/m2.

Casas Pozuelo

Aravaca es otro de los distritos del oeste de Madrid que concentra un gran número de casas de lujo. Dentro de los límites de la ciudad, su cercanía a la Casa de Campo y el Monte del Pardo y sus casas de baja altura, lo convierten en una zona ideal para vivir. Dentro de Aravaca sobresalen Valdemarín y La Florida, una urbanización tradicional, donde en los últimos años se están reformando sus mansiones clásicas. Sin embargo, Valdemarín es una zona nueva donde se están desarrollando los proyectos inmobiliarios de lujo más innovadores. Los precios de venta por metro cuadrado en Aravaca están entre los 4.000 y los 7.000 €/m2.

Casas en Aravaca

Viviendas de ultra lujo

En otro nivel están las viviendas de ultra lujo. Casas que además de una excelente ubicación tienen unas características que las hacen únicas. Por ejemplo, pueden ser sus dimensiones. Podemos encontrar pisos de más de 400 m2 en el centro de Madrid, o chalets de más de 1.000 m2 en sus urbanizaciones más prestigiosas. Son casas impresionantes; con un diseño cuidado, las mejores calidades, un alto nivel de seguridad, la última tecnología y unas instalaciones fuera de lo común (garaje para más de cinco coches, varias piscinas, terrazas con varios ambientes, etc…) Lo mejor de lo mejor.

Estamos hablando de casas a partir de 5 millones de euros y que pueden llegar hasta los 20 millones. Son viviendas muy exclusivas y con un tipo de comprador muy especifico. En Promora llevamos más de 40 años vendiendo este tipo de propiedades únicas, y gracias a nuestros contactos internaciones y prestigio. Somos la inmobiliaria de lujo mejor valorada por sus clientes.

Mansiones

Las urbanizaciones más exclusivas de Madrid disponen de un gran número de mansiones de nueva construcción o para reformar. Nos referimos a grandes casas independientes con una superficie construida de más de 1.000 m2 y en parcelas que superen una hectárea de terreno. Tradicionalmente, las urbanizaciones de La Moraleja, Somosaguas y La Florida son dónde más mansiones hay en Madrid. En los últimos años en La Finca se han construido chalets de grandes dimensiones y arquitectura moderna que se pueden considerar verdaderas mansiones.

¿Cuál es la casa más cara de Madrid?

Es difícil saber cuál es la casa más cara de Madrid ya que cada año se bate un nuevo record. Hace tan solo cuatro años se vendió un ático en la calle Lagasca por 13 millones de euros (18.000 €/m2). Y el año pasado Promora vendió el ático en los Jerónimos por más de 14 millones de euros (19.000 €/m2).

Cuando hablamos de la casa más cara de Madrid nos referimos a precios finales, con operaciones reales cerradas. Es posible encontrar algunas casas en venta en Madrid con un precio cercano a los 20 millones de euros, pero seguramente cuando se consiga cerrar un acuerdo de compra el precio final sea inferior. En nuestro catálogo, hay una mansión de arquitectura moderna y situada en la urbanización de La Moraleja con un precio de venta cercano a los 18 millones de euros. Como este tipo de casas suelen estar en el mercado varios años, hasta encontrar a su comprador adecuado, es difícil saber cuál será su precio de venta final.

Si deseas comprar una vivienda de lujo en Madrid, accede a nuestro buscador de casas, chalets y pisos o contacta con alguna de nuestras oficinas situadas en La Moraleja, Aravaca, el Barrio de Salamanca y Las Tablas.