EXCLUSIVO CHALET DE OBRA NUEVA, EN TRANQUILA COLONIA RESIDENCIAL DE CHAMARTÍN.

242 m² · 4 habitaciones · 4 baños · MV5035
1.990.000 €

PROMORA MADRID vende chalet adosado de OBRA NUEVA, en barrio de Chamartín, zona Ciudad Jardín, 246 m², 4 dormitorios, todos ellos con baño en suite y aseo de cortesía.

Visita virtual de la vivienda:
https://my.matterport.com/show/?m=vY3z8WQ5uVw

Exclusivo chalet de NUEVA CONSTRUCCIÓN. Proyectado por el prestigioso arquitecto Antonio Ruiz Barbarín. Un concepto 360º, atemporal, práctico, funcional, pero sin perder un ápice de confort y calidez, gracias a los materiales elegidos para su construcción y la distribución y características de sus estancias.
La edificación es de nueva planta, es decir, no se ha ejecutado ninguna rehabilitación del edificio existente, sino que éste se ha demolido, realizando, a partir del solar libre, un nuevo edificio que además cuenta con todas las aprobaciones urbanísticas y legales requeridas, y está listo para ocupar. Por todo ello, cuenta con un seguro decenal obligatorio en obras nuevas de edificación.
Al tratarse de una obra nueva integral, incluyendo cimentación y estructura, queremos destacar que, al no tener muros de carga, la distribución de pilares en la estructura actual permite darle una nueva configuración en función de las necesidades del nuevo propietario, dejando amplios espacios diáfanos y optimizando la distribución de las estancias.
Las fotografías de la vivienda amueblada y decorada, corresponden a un servicio de Home Staging que se llevó a cabo para realzar la amplitud de los espacios y dar idea del potencial que tiene este inmueble, si bien la vivienda se vende sin amueblar. La vivienda de 242 m², se distribuye en tres plantas. El acceso a la vivienda puede hacerse desde la calle principal, a través de un jardín delantero con orientación norte, o a través de otro jardín posterior, con orientación sur, que da a una calle peatonal. En esta planta tenemos un hall recibidor que da paso a un dormitorio de servicio con baño incluido. Aseo de cortesía, amplia cocina integrada en el salón, pero separada por unas mamparas acristaladas. Dicho salón cuenta con una preinstalación para una chimenea. En la primera planta tenemos dos dormitorios dobles ambos con armarios y baño completo en suite. En la tercera planta abuhardillada, se encuentra el dormitorio principal, con vestidor y baño en suite.
Entre las características principales de la ejecución de la obra y le elección de los materiales, queremos destacar:
•Estructura de cubierta a base de losa de hormigón armado, que dota a la vivienda de un gran aislamiento, con grandes ventanas de tejado (Velux) integradas en la misma cubierta obteniéndose una gran luminosidad en el interior.
•Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) que permite crear una envolvente continua que garantiza el confort interior y la máxima eficiencia energética.
•Carpintería exterior de madera de pino laminada y tratada, además de la singularidad y calidad de su diseño y fabricación, está dotada de acristalamiento de seguridad, doble, y cámara de aire con rotura de puente térmico de acuerdo con el código técnico, y que garantiza el aislamiento, la protección, el confort y la eficiencia energética.
•Suelos de tarima maciza de pino melis en el suelo de las zonas de dormitorios y bajo cubierta.
•Suelo de microcemento ejecutado de forma continua en planta baja, que además de su estética original y limpieza, facilita la difusión del calor/frio del sistema de climatización mediante suelo radiante integrado.
•Sistema de ventilación forzada con recuperación de calor, que mejora considerablemente el confort, disminuye el gasto en el consumo energético y facilita su seguridad, operatividad y durabilidad, produciendo, además agua caliente al instante.
•Sistema de climatización y producción de agua caliente por aerotermia y bomba de calor, produciendo calor en invierno y frio en verano que se distribuye mediante un sistema de suelo radiante controlado por termostatos sectoriales de forma que el confort se garantiza en cualquier estancia y ante cualquier situación exterior.
•La vivienda cuenta con CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA MÁXIMA tipo A que garantiza el mayor estándar de cumplimiento de la normativa vigente, y sobre todo garantiza la eficiencia energética, sostenibilidad en su uso y confort, al mismo tiempo que se reduce el consumo energético.


    Características

    Zona
    Chamartín
    Habitaciones servicio
    1
    Tipo vivienda
    Adosado
    Baños servicio
    1
    Superficie
    242m²
    Aseos
    1
    Estado
    Perfecto estado
    Cocina
    Amueblada
    Habitaciones
    3
    Certificado de consumo energético
    A
    Baños
    3
    Certificado de emisiones
    A
    Habitaciones servicio
    1
    Baños servicio
    1
    Aseos
    1
    Cocina
    Amueblada
    Certificado de consumo energético
    A
    Certificado de emisiones
    A
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    Nota:
    1. Los m² que ofrece Promora en esta página web han sido proporcionados por los propietarios.
    2. La mayoria de las casas que presentamos en esta página web se alquilan sin muebles. Para buscar una casa amueblada en alquiler, utilice el filtro.

    Ubicación

    Chamartín es un distrito municipal al norte de Madrid. Compuesto por los barrios de Prosperidad, El Viso, Ciudad Jardín, Hispanoamérica, Nueva España y Castilla, cuenta con una de las estaciones de ferrocarril más importantes de la capital y con el estadio de futbol Santiago Bernabéu.

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