PARCELA EN VENTA CON PROYECTO Y LICENCIA PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA INDEPENDIENTE EN LA FLORIDA
1.200 m² · PV88461.200.000 €
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Parcela de 1.200 m² llana y sin arbolado para la construcción de una vivienda independiente en La Florida.
El proyecto, realizado por un prestigioso estudio de arquitectura prevé la construcción de una vivienda unifamiliar de 742 m² construidos en dos plantas más bajo rasante con un jardín de casi 600 m² con piscina propia.
Ubicación excelente en la exclusiva urbanización de La Florida, a escasos 10 minutos del centro de Madrid.
Se vende la parcela con proyecto y licencia aprobada. Posibilidad de ejecución del proyecto llave en mano.
La vivienda se compone de dos volúmenes que se fusionan a través de un tercero de menor altura por donde accedemos a la vivienda. En cuanto a los dos volúmenes principales, uno se desarrolla en una única planta mientras que el segundo alberga dos alturas.
Cómoda y moderna distribución, que contempla una planta principal de algo más de 200 m² donde se encuentran las zonas de día conectadas en torno al exterior, con un gran salón-comedor, amplia cocina y aseo de invitados. Las zonas de noche se trasladan a la planta primera, con 180 m² para dar lugar a 3 amplios dormitorios todos en suite destacando el principal que incluye zona de estar y generoso vestidor.
El programa se completa con un sótano con luz natural gracias a amplios patios ingleses, que alberga no solo el garaje con capacidad para 4 coches sino también un espacio polivalente disponible para gimnasio, celebración de eventos, alojamiento de invitados, además de lavandería y dormitorio de servicio.
La zona exterior se encuentra presidida por una gran piscina, alrededor de la cual se articulan los dos volúmenes principales de la vivienda. Concretamente el volumen de doble altura sobrevuela la zona de la piscina generando una zona en porche sobre la piscina.
El proyecto contempla un diseño moderno, con una fachada que juega con piedra caliza y un enfoscado de monocapa en blanco para dar movimiento y elegancia a la construcción, unido a grandes ventanales, algunos de más de 3 metros de alto logrando una elegante y sofisticada estética exterior.
La vivienda se ha diseñado bajo un esquema de máxima energético y prevé un sistema de climatización por suelo radiante/ refrigerante por caldera de aerotermia con instalación de placas solares y un sistema de aire de AACC por conductos de refuerzo.
Normativa aplicable 8.2.a
· Terreno urbano (solar) . Normativa 8.2.a
· Calificado para residencial unifamiliar (chalets), dotacional (hospitales, escuelas y museos). No segregable.
· Parcela mínima: 1.000 m²
· 3 plantas edificables
· Edificación máxima 0,5 m²
· Ocupación máxima 30%
· Linderos: 5m/ Retranqueo: 7m
Características
Zona
La Florida
Tipo vivienda
Parcela
Superficie
1.200m²
Nota:
1. Los m² que ofrece Promora en esta página web han sido proporcionados por los propietarios.
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Ubicación
Prestigiosa y veterana urbanización en la salida 12 de la A-6. Su origen se remonta a principios del siglo XX, cuando era una zona de chalets de veraneo. Sin embargo, ha ido evolucionando como espacio residencial al ir quedando cada vez más cerca de la capital.Es famosa por sus grandes y sorprendentes chalets, que poco a poco se han ido rehabilitando y actualizando con los diferentes cambios generacionales.
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