Venta de casas de lujo en las urbanizaciones de Aravaca

Chalets de lujo en las urbanizaciones de Aravaca

Aravaca es un distrito situado al noroeste de Madrid que destaca por la calidad de sus viviendas y su alto nivel de vida. Allí Promora ofrece la venta de alquiler de chalets de lujo, pisos y áticos en las urbanizaciones más representativas de Aravaca. Se sitúa a tan sólo 9 kilómetros del centro de la ciudad y en un lugar privilegiado. Cerca de la Casa de Campo y del Monte del Pardo. Los dos grandes pulmones de Madrid. Esto garantiza vivir en un entorno rodeado de naturaleza

Hasta bien entrado el siglo XX los terrenos de Aravaca estaban poco poblados y en su mayoría estaban dedicados a cotos de caza y fincas de agricultura. El río Manzanares los separaban del resto de la ciudad. Es a partir de los años 60, con su incorporación a la capital, cuando su población empieza a aumentar convirtiéndose en uno de los sitios residenciales favorito de la clase alta. Es en las siguientes décadas cuando su desarrollo urbanístico comienza su aceleración con la construcción de varias urbanizaciones de chalets. Hoy en día se ha convertido en una de las zonas más exclusivas para vivir en Madrid.

Zonas de Aravaca

El distrito de Aravaca se divide en tres zonas con una estructura residencial muy parecida. En todas ellas podemos encontrar urbanizaciones de chalets independientes, adosados y comunidades con pisos de lujo.

Valdemarín: Es la zona más cercana a la ciudad y la que ha tenido un mayor desarrollo urbanístico en los últimos años. Destacan sus nuevos proyectos de obra nueva de lujo, con pequeñas urbanizaciones cerradas, de pocos vecinos, con chalets modernos y con la última tecnología. Actualmente es un referente en la ciudad y su expansión continua. Sus precios son cada vez más altos debido a su proximidad a la ciudad y la calidad de sus viviendas.

El Plantío: Es la zona más comercial y con más chalets adosados y pisos. Surge de antiguas colonias de casas de veraneo, muchas de ellas actualizadas, que dan un aspecto histórico al lugar. En el Plantío podemos encontrar urbanizaciones de adosados y pisos en edificios de no más de cuatro alturas.

La Florida: Es la zona que ocupa una de las urbanizaciones históricas más exclusivas de Madrid: La Florida. Planificada a principios del siglo XX como una colonia de segundas residencias para vacaciones, con la expansión de la ciudad se fue convirtiendo en un buen lugar para vivir todo el año. Se construyeron bastantes mansiones y palacetes, que hoy en día se han actualizado y convertido en modernos chalets, que están dinamizando la urbanización y llenándola de gente más joven.

¿Qué urbanizaciones hay en Aravaca?

Aravaca destaca por ser una de los lugares de Madrid que concentra más urbanizaciones. Son muchas las urbanizaciones que encontramos aquí y sería difícil incluir todas. Podemos destacar El Barrial, rodeado de centros comerciales, y donde se están construyendo múltiples promociones de pisos de lujo. También la ya la mencionada, urbanización de La Florida. Quizás la urbanización más exclusiva de Aravaca, con grandes parcelas y fácil acceso a la carretera de la Coruña. Igualmente importantes y demandadas están las urbanizaciones de La Rinconada, Camarines, La Buganvilla, Fuente del Rey, etc.

Estas urbanizaciones se caracterizan por sus casas unifamiliares, sus calles tranquilas y sus zonas verdes. También por estar bien comunicadas con el centro de Madrid, con varias líneas de metro, autobús y tren de cercanías.

Tipos de casas en Aravaca

En Aravaca podemos encontrar todos los tipos de casas de lujo. Desde grandes chalets independientes, pasando por chalets adosados o pareados, y terminado en pisos. Su entorno natural, rodeado de parques y con calles arboladas, hace que sus viviendas ofrezcan un plus adicional a sus vecinos. Estas son los tipos de casas que se pueden comprar en Aravaca:

Chalets independientes:Hay dos tipos de chalets independientes en Aravaca. Por un lado el típico chalet rodeado de su propio jardín privado y con su propio estilo de arquitectura. Por otro, chalets de reciente construcción situados en pequeñas comunidades de vecinos cerradas. Los chalets comparten zonas comunes y el mismo estilo de arquitectura, pero son completamente independientes al estar rodeados de su propio jardín privado. Este tipo de chalet cada vez está más demandado, ya que reúne la privacidad de un independiente, con las ventajas de vivir en una comunidad. Mejores instalaciones comunes (piscina, pistas deportivas, gimnasio, etc…) y una mayor seguridad (control de acceso, calles privadas y cámaras de seguridad)

Chalets adosados:En Aravaca se pueden encontrar gran variedad de chalets adosados y pareados. La mayoría situados en recintos cerrados que aumentan la seguridad y tranquilidad de sus residentes. Cada comunidad de propietarios tiene su piscina privada, zonas de juego, jardines y servicio de mantenimiento. Hay adosados que por superficie no tienen nada que envidiar a un chalet independiente, ya que pueden superar los 500 metros cuadrados.

Pisos:Situados en urbanizaciones familiares con grandes zonas comunes y jardines, suelen ser los preferidos por familias más jóvenes. Destacan por estar en edificios de poca altura y por sus grandes terrazas. Podemos encontrar pisos para comprar de todo tipo, desde bajos con pequeños jardines privados, a estudios o áticos con terrazas que llegan hasta los 150 metros de superficie. También hay pisos más lujosos que pueden superan los 300 metros cuadrados. Suelen estar situados en promociones de nueva construcción con todo tipo de servicios comunes de lujo (spa, piscina climatizada y gimnasio)

¿Cuánto cuesta un chalet en Aravaca?

El precio de un chalet en Aravaca puede superar fácilmente el millón de euros. Su valor depende de varios factores como su ubicación exacta, su estado de conservación y sus dimensiones. Aunque el precio medio se sitúa en los 4.300 €/m2, menos que el precio del metro cuadrado en las zonas primes de la ciudad, las grandes dimensiones de sus chalets pueden hacer que tengan un valor de venta muy superior.

Los precios de Aravaca no paran de subir debido a la alta demanda y a la aparición de nuevos proyectos residenciales bastante exclusivos. Los grandes chalets de nueva construcción pueden superar los cinco millones de euros (5.500 €/m2). Aunque lo normal es encontrar chalets entre el millón y medio, y los tres millones de euros (4.500 €/m2).

También los precios dependen de la zona exacta donde se encuentre la vivienda. El lugar más caro de Aravaca es la calle Diplomáticos. Allí se sitúan las casas más lujosas y grandes. Otra zona muy demandada en Valdemarín, por su cercanía con la ciudad y la calidad de sus viviendas de obra nueva.