VIVIENDA A REFORMAR EN LA GRACIOSA CON UN GRAN POTENCIAL
95 m² · 0 habitaciones · 0 baños · IM0005550.000 €
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Se vende vivienda situada en pleno corazón de Caleta de Sebo, el principal núcleo urbano de la isla de La Graciosa, un enclave único y privilegiado dentro del Archipiélago Chinijo.
Ubicada en un entorno natural incomparable, la propiedad ofrece una oportunidad excepcional para reformar y crear una vivienda a medida en una de las últimas islas vírgenes de Canarias. La zona destaca por su tranquilidad, seguridad y estilo de vida relajado, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística.
La Graciosa se caracteriza por su carácter auténtico y protegido: sin carreteras asfaltadas, con calles de arena y sin tráfico convencional, lo que garantiza un ambiente puro y libre de contaminación.
A escasos minutos a pie encontrarás el puerto, pequeños comercios, restaurantes y todos los servicios básicos del núcleo de Caleta de Sebo, así como acceso a algunas de las mejores playas de la isla, de arena blanca y aguas cristalinas.
La isla, con apenas unos 700 habitantes, ofrece una experiencia exclusiva en contacto directo con la naturaleza, siendo uno de los destinos más singulares de Canarias.
El inmueble se comercializa junto con un cuidado proyecto básico de reforma, concebido para respetar la volumetría original de la edificación, preservando su carácter, al tiempo que se redefine el espacio interior bajo criterios contemporáneos de amplitud, funcionalidad y confort.
La intervención plantea la transformación de la vivienda en un espacio diáfano de aproximadamente 95 m² construidos, incorporando una excavación técnica que permitirá alcanzar una altura libre de 2,60 metros, aportando una calidad espacial, luminosidad y sensación de amplitud poco habituales en las construcciones tradicionales de la isla.
PROYECTO:
La distribución proyectada se articula de manera equilibrada:
La suite principal, concebida como un espacio íntimo y reservado, dispone de un dormitorio de 10,70 m² con baño integrado en suite.
El segundo dormitorio doble, de 10,30 m², se complementa con un baño completo independiente, dando servicio tanto a esta estancia como a la zona de día.
El corazón de la vivienda lo constituye una amplia zona social de 26 m², que integra salón, comedor y cocina en un único espacio abierto, concebido como eje de la vida doméstica.
La propiedad incorpora además un patio privado, configurado como un oasis exterior, junto con la recuperación del histórico aljibe, elementos que aportan identidad, carácter y valor patrimonial al conjunto.
Completan la distribución una solana o cuarto de servicio, destinada a funciones de lavadero y almacenaje, optimizando la organización de la vivienda.
La propuesta se distingue por una cuidada selección de materiales, guiada por criterios de durabilidad, eficiencia y estética orgánica, en armonía con el entorno protegido de la isla.
Los pavimentos continuos de micromortero recorren toda la vivienda, aportando una imagen limpia y contemporánea, reforzando la sensación de amplitud.
La carpintería exterior, en aluminio de alta gama con acabado azul mate, incorpora doble acristalamiento y tratamiento específico para el ambiente salino, garantizando confort térmico y acústico.
En materia de eficiencia, el proyecto contempla aislamiento reforzado en cubiertas mediante lana de roca y la preinstalación de energía solar térmica, favoreciendo la sostenibilidad y reduciendo el impacto ambiental.
Asimismo, se proyecta una renovación integral de las instalaciones de fontanería y electricidad, ejecutadas bajo estándares actuales e incorporando soluciones orientadas al confort y la seguridad.
Ubicada en una zona tranquila y consolidada, a escasa distancia del puerto, servicios y playas, esta propiedad representa una oportunidad única de desarrollar una vivienda de alta calidad en un entorno natural verdaderamente excepcional.
Una propuesta arquitectónica que combina respeto por la tradición y una visión contemporánea del habitar, destinada a quienes valoran la singularidad, la calidad y la exclusividad en uno de los últimos enclaves vírgenes de Europa.
Características
Zona
Islas Canarias
Tipo vivienda
Chalet Independiente
Superficie
95m²
Parcela
300 m²
Jardín
300 m²
Terraza
100 m²
Estado
Requiere importante actualización
Habitaciones
Baños
Habitaciones servicio
Baños servicio
Aseos
Cocina
Sin amueblar
Certificado de consumo energético
En trámite
Certificado de emisiones
En trámite
Nota:
1. Los m² que ofrece Promora en esta página web han sido proporcionados por los propietarios.
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Ubicación
La Calle de la Agachadilla en el barrio de El Sobradillo, dentro del municipio de Santa Cruz de Tenerife, es una vía residencial tranquila situada en una zona alta y tradicional de la ciudad, cerca del área de La Cuesta o Taco, ofreciendo buenas conexiones con el centro y vistas hacia el valle. Bien conectada por transporte público y accesos rodados hacia la autopista TF-5 y el centro de Santa Cruz.Cercana a servicios locales, tiendas de barrio y centros educativos, integrándose en la estructura urbana tradicional de la ciudad.
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